Adakah terdapat Kemelesetan Serius dalam Pembinaan?

Dinamik dan jumlah aktiviti pembinaan di seluruh dunia mesti dibezakan mengikut wilayah, selalunya mengikut negara. Tetapi satu perkara secara umumnya boleh dinyatakan: ekonomi pembinaan telah perlahan sejak tahun lepas. Sebabnya sudah tentu adalah pelbagai, tetapi faktor impak utama pada asasnya adalah tiga: kelembapan di seluruh dunia akibat wabak Corona, inflasi, bahan mentah yang meningkat dan kos logistik => berakhirnya kawasan berkepentingan rendah dan perang Rusia di Ukraine. Ketiga-tiga faktor ini digabungkan seolah-olah membuat campuran beracun untuk pertumbuhan.

Baru-baru ini, Pejabat Perangkaan Jerman telah menyemak semula bilangannya: kini ia melihat kerugian dalam KDNK dalam dua suku berturut-turut, yang mengikut definisi dipanggil kemelesetan teknikal. Di Jerman, kesan yang disebabkan oleh faktor di atas adalah ketara: kos pembinaan telah menjadi tinggi, harga hartanah jatuh, pesanan dalam pembinaan tidak berubah atau menurun (dari Mac hingga April sebanyak -20%!), pembiayaan baru mahal, tertunggak pekerjaan telah selesai dalam tempoh tiga tahun yang lalu semasa dan selepas Corona dan terdapat kekurangan tenaga kerja mahir dan tidak mahir untuk menyelesaikan pesanan sedia ada. Semua kesan ini digabungkan membawa kepada kelembapan yang menentukan dalam ekonomi pembinaan, dan dengan itu permintaan untuk bahan mentah di sini. Apabila melihat ke sempadan, senario yang serupa (walaupun sebahagiannya atas sebab yang berbeza) boleh diperhatikan di Eropah Barat, dan khususnya di UK. Melukis bulatan dengan lebih besar menggunakan beberapa contoh, China mengalami pengecutan pasaran dan kejatuhan harga hartanah sejak bertahun-tahun dan pasaran untuk bahan binaan di Brasil telah menjadi bermasalah kerana ketidakamanan politik. Dari perspektif saya hanya Timur Tengah, dan di sini terutamanya Arab Saudi dengan pelaburan besar yang diumumkan mempunyai pertumbuhan yang serius dan mampan dalam pembinaan pada masa ini.

Pandangan ini mungkin kelihatan samar kepada anda, tetapi saya ingin mengingatkan semua orang bahawa industri mortar drymix mempunyai kedudukan yang unik di antara bahan binaan. Drymix mortar dan penggunaannya hanya membentuk 3 hingga 5% daripada keseluruhan kos bangunan (pembinaan baharu, kos tanah tidak termasuk) – namun ia amat diperlukan untuk penamat. Mortar Drymix adalah serba boleh dan oleh itu penting untuk bangunan hijau, bukan sahaja dalam Sistem Penebat dan Kemasan Luaran (EIFS). Mortar Drymix mempunyai sedikit ruang (lebih baik: besar) untuk berkembang: pada masa ini, masih lebih 65% daripada mortar yang digunakan dalam pembinaan (kebanyakannya mortar isipadu seperti mortar batu, senarai panjang tebal dan render) sedang dicampur dengan tangan di tapak kerja di sekitar glob. Dan, akhir sekali, mortar drymix digunakan secara berlebihan dalam pembaikan dan pengubahsuaian bangunan sedia ada. Pasaran pengubahsuaian bangunan biasanya berkembang pada masa seperti ini, apabila pembinaan baru menjadi perlahan. Jadi, saya fikir, industri kita mempunyai kuasa sendiri untuk menjadikan keadaan ekonomi yang ketat ini boleh ditanggung.