Барилгын салбарт ноцтой уналт байна уу?

Дэлхий даяарх барилгын үйл ажиллагааны динамик, эзлэхүүнийг бүс нутаг, тэр байтугай улсаар нь ялгах ёстой. Гэхдээ нэг зүйлийг ерөнхийд нь хэлж болно: өнгөрсөн жилээс барилгын эдийн засаг удааширсан. Шалтгаан нь мэдээж олон янз боловч нөлөөллийн гол хүчин зүйл нь үндсэндээ гурван зүйл юм: Коронагийн дэгдэлтээс шалтгаалж дэлхий даяарх удаашрал, инфляци, түүхий эд, ложистикийн үнийн өсөлт => бага хүүтэй бүс нутаг дуусч, Оросын дайн. Украин. Эдгээр гурван хүчин зүйл нийлээд өсөлтөд хортой хольц үүсгэдэг бололтой.

Саяхан Германы Статистикийн алба тоондоо шинэчлэгдсэн: одоо хоёр улирал дараалан ДНБ-ий алдагдал хүлээж байгаа бөгөөд үүнийг тодорхойлолтоор техникийн уналт гэж нэрлэдэг. ХБНГУ-д дээрх хүчин зүйлсийн нөлөөлөл их байна: барилгын ажлын өртөг өндөр болсон, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ буурсан, барилгын захиалга зогсонги эсвэл буурсан (3-р сараас 4-р сар хүртэл -20%!), шинэ санхүүжилт өндөр үнэтэй, барилгын ажлын хоцрогдол. Коронагийн үеэр болон дараа нь сүүлийн гурван жилийн хугацаанд ажил дууссан бөгөөд одоо байгаа захиалгыг дуусгахын тулд ур чадвартай, ур чадваргүй ажиллах хүчний хомсдолтой байна. Эдгээр бүх нөлөөг нийлээд барилгын эдийн засгийг эрс удаашруулж, улмаар түүхий эдийн эрэлт хэрэгцээг бий болгодог. Хил хязгаарыг харахад ижил төстэй нөхцөл байдал (хэдийгээр хэсэгчлэн өөр өөр шалтгаанаар) Баруун Европ, ялангуяа Их Британид ажиглагдаж болно. Зарим жишээн дээр тойргийг улам томруулж, Хятад улс олон жилийн турш зах зээл хумигдаж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ буурч, Бразилийн барилгын материалын зах зээл улс төрийн найдваргүй байдлаас болж асуудалтай болсон. Миний бодлоор зөвхөн Ойрхи Дорнод, тэр дундаа Саудын Араб нь зарласан асар их хөрөнгө оруулалттай одоогоор барилгын салбарт ноцтой бөгөөд тогтвортой өсөлттэй байна.

Энэ нь танд бүдэг бадаг мэт санагдаж магадгүй ч хуурай хольцын зуурмагийн үйлдвэрлэл нь барилгын материалын дунд онцгой байр суурь эзэлдэг гэдгийг би хүн бүрт сануулмаар байна. Drymix зуурмаг ба тэдгээрийн хэрэглээ нь барилгын нийт зардлын 3-5% -ийг эзэлдэг (шинэ барилга, газрын зардал ороогүй) - гэхдээ тэдгээр нь өнгөлгөөний ажилд зайлшгүй шаардлагатай. Drymix зуурмаг нь олон талын шинж чанартай тул зөвхөн гаднах дулаалга, өнгөлгөөний систем (EIFS) төдийгүй ногоон байгууламжид зайлшгүй шаардлагатай. Drymix зуурмаг нь хангалттай хэмжээний (илүү сайн: асар том) ургах зайтай: одоогийн байдлаар барилгын ажилд ашиглагдаж буй зуурмагийн 65 гаруй хувийг (ихэвчлэн өрлөгийн зуурмаг, зузаан хусуур, өнгөлгөө гэх мэт эзэлхүүнтэй зуурмаг) ажлын талбайн эргэн тойронд гар аргаар хольж байна. бөмбөрцөг. Эцэст нь хэлэхэд хуурай хольцын зуурмагийг одоо байгаа барилгуудыг засварлах, шинэчлэхэд хэт пропорциональ ашиглаж байна. Барилгын засварын зах зээл ихэвчлэн шинэ бүтээн байгуулалт удааширсан ийм үед цэцэглэдэг. Тэгэхээр энэ эдийн засгийн хүндрэлтэй нөхцөл байдлыг тэвчиж болохуйц болгох нь манай салбарынхны гарт байгаа гэж бодож байна.