İnşaatta Ciddi Durgunluk Var mı?

Dünyanın dört bir yanındaki inşaat faaliyetlerinin dinamiği ve hacmi bölgeye, hatta çoğu zaman ülkeye göre farklılık göstermelidir. Ancak genel olarak şunu söyleyebiliriz: İnşaat ekonomisi geçen yıldan bu yana yavaşladı. Sebepler elbette çok çeşitli, ancak temel etki faktörleri temelde üç: Corona salgını nedeniyle dünya çapındaki yavaşlama, enflasyon, artan hammadde ve lojistik maliyetleri => düşük faizli bölgenin sonu ve Rusya'nın Rusya ile savaşı. Ukrayna. Bu üç faktörün birleşimi büyüme için zehirli bir karışım oluşturuyor gibi görünüyor.

Son zamanlarda Alman İstatistik Ofisi rakamlarını revize etti: GSYH'de art arda iki çeyrekte kayıp görülüyor ki buna tanım gereği teknik resesyon deniyor. Almanya'da yukarıdaki faktörlerin neden olduğu etkiler belirgindir: inşaat maliyetleri yükseldi, emlak fiyatları düştü, inşaat siparişleri durgunlaştı veya düştü (Mart'tan Nisan'a kadar -%20!), yeni finansman pahalı, birikmiş inşaat işleri Corona sırasında ve sonrasında son üç yılda işler tamamlandı ve mevcut siparişleri tamamlamak için vasıflı ve vasıfsız işgücü sıkıntısı yaşanıyor. Tüm bu etkiler bir araya geldiğinde inşaat ekonomisinin ve dolayısıyla buradaki hammadde talebinin belirgin bir şekilde yavaşlamasına yol açıyor. Sınırlara bakıldığında benzer senaryoların (kısmen farklı nedenlerle de olsa) Batı Avrupa'da ve özellikle İngiltere'de görülebildiği görülüyor. Bazı örneklerle çemberi daha da genişleten Çin, yıllardır pazar daralması ve emlak fiyatlarında düşüş yaşıyor ve Brezilya'da inşaat malzemeleri pazarı siyasi güvensizlikler nedeniyle sorunlu hale geldi. Benim açımdan sadece Orta Doğu ve burada özellikle Suudi Arabistan, açıkladığı dev yatırımlarla şu anda inşaatta ciddi ve sürdürülebilir bir büyüme yaşıyor.

Bu bakış açısı size karanlık gelebilir ama kuru karışım harç sektörünün yapı malzemeleri arasında özel bir konuma sahip olduğunu herkese hatırlatmak isterim. Drymix harçları ve bunların uygulanması tüm bina maliyetinin yalnızca %3 ila 5'ini oluşturur (yeni inşaat, arazi maliyeti hariç) - ancak son işlem için kesinlikle gereklidirler. Drymix harçları çok yönlüdür ve bu nedenle yalnızca Dış Yalıtım ve Kaplama Sistemlerinde (EIFS) değil, yeşil bina için de gereklidir. Drymix harçlarının büyümek için oldukça fazla (daha iyi: çok büyük) alanı vardır: şu anda inşaatta kullanılan harçların %65'inden fazlası (çoğunlukla duvar harçları, kalın şaplar ve sıvalar gibi hacimsel harçlar) inşaat sahasındaki şantiyelerde elle karıştırılmaktadır. Küre. Ve son olarak, bir o kadar da önemlisi, mevcut binaların onarımı ve yenilenmesinde kuru karışım harçları aşırı oranda kullanılıyor. Bina yenileme pazarı genellikle yeni inşaatların yavaşladığı böyle zamanlarda çiçek açar. Dolayısıyla bu sıkı ekonomik durumu katlanılabilir hale getirmenin sektörümüzün elinde olduğunu düşünüyorum.