Czy w budownictwie grozi poważna recesja?

Dynamikę i wielkość działalności budowlanej na całym świecie należy różnicować w zależności od regionu, a często nawet kraju. Ale jedno można ogólnie stwierdzić: gospodarka w budownictwie spowolniła od ubiegłego roku. Powodów jest oczywiście wiele, ale główne czynniki wpływu są zasadniczo trzy: ogólnoświatowe spowolnienie spowodowane wybuchem korony, inflacja, rosnące koszty surowców i logistyki => koniec obszaru niskich stóp procentowych i wojna rosyjska w Ukraina. Łącznie te trzy czynniki wydają się stanowić trującą mieszankę dla wzrostu.

Niedawno niemiecki Urząd Statystyczny zrewidował swoje dane: teraz odnotowuje spadek PKB w dwóch kolejnych kwartałach, co z definicji nazywa się recesją techniczną. W Niemczech skutki powyższych czynników są widoczne: koszty budowy stały się wysokie, ceny nieruchomości spadają, zamówienia w budownictwie stoją na stałym poziomie lub spadają (od marca do kwietnia o -20%!), nowe finansowanie jest drogie, zaległości w budownictwie miejsc pracy ukończono w ciągu ostatnich trzech lat w trakcie epidemii korony i po niej, a także brakuje wykwalifikowanej i niewykwalifikowanych pracowników do realizacji istniejących zamówień. Wszystkie te efekty łącznie prowadzą do zdecydowanego spowolnienia gospodarki budowlanej, a co za tym idzie i popytu na surowce. Patrząc ponad granicami, podobne scenariusze (choć częściowo z innych powodów) można zaobserwować w Europie Zachodniej, a zwłaszcza w Wielkiej Brytanii. Rysując jeszcze okrąg na kilku przykładach, Chiny od lat borykają się z kurczeniem się rynku i spadającymi cenami nieruchomości, a rynek materiałów budowlanych w Brazylii stał się problematyczny ze względu na niepewność polityczną. Z mojej perspektywy tylko Bliski Wschód, a tutaj szczególnie Arabia Saudyjska z zapowiedzianymi ogromnymi inwestycjami, ma obecnie poważny i trwały wzrost w budownictwie.

Perspektywa ta może wydawać się Państwu mroczna, ale chciałbym wszystkim przypomnieć, że przemysł zapraw suchych zajmuje wyjątkową pozycję wśród materiałów budowlanych. Zaprawy Drymix i ich zastosowanie stanowią jedynie 3 do 5% całkowitego kosztu budowy (nowe budownictwo, koszt gruntu nie jest wliczony w cenę) – a mimo to są one absolutnie potrzebne do wykończenia. Zaprawy Drymix są wszechstronne i dlatego niezbędne w zielonym budownictwie, nie tylko w zewnętrznych systemach izolacji i wykończeń (EIFS). Zaprawy Drymix mają całkiem sporo (lepiej: ogromne) miejsca na wzrost: obecnie nadal ponad 65% zapraw stosowanych w budownictwie (głównie zapraw objętościowych, takich jak zaprawy murarskie, grube jastrychy i tynki) jest mieszanych ręcznie na placach budowy wokół glob. I co nie mniej ważne, zaprawy suche są stosowane w przeważającej mierze podczas napraw i renowacji istniejących budynków. Rynek renowacji budynków zwykle rozkwita w takich czasach, kiedy nowe budownictwo zwalnia. Myślę więc, że nasz przemysł sam musi sprawić, by ta napięta sytuacja gospodarcza była znośna.