Is er sprake van een ernstige recessie in de bouwsector?

De dynamiek en omvang van bouwactiviteiten over de hele wereld moeten per regio, vaak zelfs per land, worden onderscheiden. Maar één ding kan algemeen worden gesteld: de bouweconomie is sinds vorig jaar vertraagd. De redenen zijn uiteraard talrijk, maar de belangrijkste impactfactoren zijn feitelijk drie: de wereldwijde vertraging als gevolg van de Corona-uitbraak, inflatie, stijgende grondstoffen- en logistieke kosten => het einde van het lagerentegebied en de oorlog van Rusland in Oekraïne. Deze drie factoren samen lijken een giftige mix voor groei te vormen.

Onlangs heeft het Duitse bureau voor de statistiek zijn cijfers herzien: nu ziet het een bbp-verlies in twee opeenvolgende kwartalen, wat per definitie een technische recessie wordt genoemd. In Duitsland zijn de effecten veroorzaakt door bovengenoemde factoren groot: de bouwkosten zijn hoog geworden, de vastgoedprijzen dalen, de orders in de bouw stagneren of dalen (van maart tot april met -20%!), nieuwe financiering is duur, de achterstand bij de bouw Er zijn de afgelopen drie jaar tijdens en na Corona banen voltooid en er is een tekort aan geschoolde en ongeschoolde arbeidskrachten om bestaande opdrachten af ​​te ronden. Al deze effecten samen leiden tot een beslissende vertraging van de bouweconomie, en daarmee van de vraag naar grondstoffen hier. Als we over de grenzen heen kijken, kunnen vergelijkbare scenario’s (hoewel gedeeltelijk om verschillende redenen) worden waargenomen in West-Europa, en vooral in Groot-Brittannië. Om de cirkel nog groter te maken aan de hand van enkele voorbeelden: China kampt al jaren met marktkrimp en dalende vastgoedprijzen, en de markt voor bouwmaterialen in Brazilië is problematisch geworden als gevolg van politieke onzekerheden. Vanuit mijn perspectief kent alleen het Midden-Oosten, en hier in het bijzonder Saoedi-Arabië met zijn aangekondigde enorme investeringen, momenteel een serieuze en duurzame groei in de bouwsector.

Deze vooruitzichten lijken u misschien somber, maar ik zou iedereen eraan willen herinneren dat de drymix-mortelindustrie een unieke positie inneemt onder de bouwmaterialen. Drymix-mortels en hun toepassing vormen slechts 3 tot 5% van de totale bouwkosten (nieuwbouw, grondkosten niet inbegrepen) – toch zijn ze absoluut nodig voor de afwerking. Drymix-mortels zijn veelzijdig en dus essentieel voor groen bouwen, niet alleen in externe isolatie- en afwerkingssystemen (EIFS). Drymix-mortels hebben behoorlijk wat (beter: enorme) ruimte om te groeien: momenteel wordt nog steeds ruim 65% van de mortels die in de bouw worden gebruikt (meestal volumemortels zoals metselmortels, dikke dekvloeren en pleisters) met de hand gemengd op de bouwplaatsen rond de bol. En last but not least worden drymix-mortels overproportioneel gebruikt bij reparatie en renovatie van bestaande gebouwen. De markt voor het opknappen van gebouwen bloeit meestal in tijden als deze, wanneer de nieuwbouw vertraagt. Ik denk dus dat onze industrie het in eigen handen heeft om deze krappe economische situatie draaglijk te maken.