Apakah ada Resesi Serius dalam Konstruksi?
Dinamika dan volume aktivitas pembangunan di seluruh dunia harus dibedakan berdasarkan wilayah, bahkan seringkali berdasarkan negara. Namun ada satu hal yang secara umum dapat dinyatakan: ekonomi konstruksi telah melambat sejak tahun lalu. Alasannya tentu bermacam-macam, namun faktor dampak utama pada dasarnya ada tiga: perlambatan global akibat wabah Corona, inflasi, kenaikan biaya bahan baku dan logistik => berakhirnya kawasan berbunga rendah dan perang Rusia di Ukraina. Gabungan ketiga faktor ini tampaknya menghasilkan campuran yang beracun bagi pertumbuhan.
Baru-baru ini, Kantor Statistik Jerman telah merevisi angkanya: kini terdapat penurunan PDB dalam dua kuartal berturut-turut, yang menurut definisinya disebut resesi teknis. Di Jerman, dampak yang disebabkan oleh faktor-faktor di atas sangat besar: biaya konstruksi menjadi tinggi, harga real estat turun, pesanan konstruksi stagnan atau turun (dari bulan Maret hingga April sebesar -20%!), pembiayaan baru mahal, simpanan proyek pekerjaan telah selesai dalam tiga tahun terakhir selama dan setelah Corona dan terdapat kekurangan tenaga kerja terampil dan tidak terampil untuk menyelesaikan pesanan yang ada. Gabungan semua dampak ini menyebabkan perlambatan ekonomi konstruksi, dan juga permintaan bahan mentah di sini. Ketika meninjau perbatasan, skenario serupa (meskipun sebagian karena alasan yang berbeda) dapat diamati di Eropa Barat, dan khususnya di Inggris. Dengan menggunakan beberapa contoh, kita bisa memperluas lingkaran ini dengan melihat Tiongkok mengalami penyusutan pasar dan jatuhnya harga real estat selama bertahun-tahun, dan pasar bahan bangunan di Brasil menjadi bermasalah karena ketidakamanan politik. Dari sudut pandang saya, hanya Timur Tengah, dan khususnya Arab Saudi, dengan investasi besar yang diumumkan, yang saat ini memiliki pertumbuhan konstruksi yang serius dan berkelanjutan.
Pandangan ini mungkin tampak suram bagi Anda, namun saya ingin mengingatkan semua orang bahwa industri mortar drymix memiliki posisi unik di antara bahan bangunan. Mortar Drymix dan penerapannya hanya menghabiskan 3 hingga 5% dari keseluruhan biaya bangunan (konstruksi baru, tidak termasuk biaya tanah) – namun sangat diperlukan untuk penyelesaian akhir. Mortar Drymix serbaguna dan karenanya penting untuk bangunan ramah lingkungan, tidak hanya dalam Sistem Insulasi dan Penyelesaian Eksternal (EIFS). Mortar Drymix mempunyai cukup ruang (lebih baik: besar) untuk berkembang: saat ini, masih lebih dari 65% mortar yang digunakan dalam konstruksi (kebanyakan mortar volume seperti mortar pasangan bata, screed tebal, dan render) dicampur dengan tangan di lokasi kerja sekitar bola dunia. Dan yang tak kalah pentingnya, mortar drymix digunakan secara berlebihan dalam perbaikan dan renovasi bangunan yang ada. Pasar renovasi bangunan biasanya berkembang pesat pada saat-saat seperti ini, ketika pembangunan baru melambat. Jadi, menurut saya, industri kita harus mampu membuat situasi ekonomi yang ketat ini menjadi lebih tertahankan.
Waktu posting: 27 Juni 2023