શું બાંધકામમાં ગંભીર મંદી છે?

સમગ્ર વિશ્વમાં બિલ્ડીંગ પ્રવૃતિઓની ગતિશીલ અને વોલ્યુમ પ્રદેશ દ્વારા, ઘણી વખત દેશ દ્વારા પણ અલગ હોવી જોઈએ. પરંતુ એક વસ્તુ સામાન્ય રીતે કહી શકાય: છેલ્લા વર્ષથી બાંધકામ અર્થતંત્ર ધીમી પડી ગયું છે. અલબત્ત કારણો અનેકગણો છે, પરંતુ મુખ્ય અસરના પરિબળો મૂળભૂત રીતે ત્રણ છે: કોરોના ફાટી નીકળવાના કારણે વિશ્વભરમાં ધીમી ગતિ, ફુગાવો, વધતો કાચો માલ અને લોજિસ્ટિક્સ ખર્ચ => ઓછા વ્યાજના વિસ્તારનો અંત અને રશિયાના યુદ્ધને કારણે યુક્રેન. આ ત્રણ પરિબળો સંયુક્ત રીતે વૃદ્ધિ માટે ઝેરી મિશ્રણ બનાવે છે.

તાજેતરમાં, જર્મન સ્ટેટિસ્ટિક્સ ઑફિસે તેના આંકડાઓમાં સુધારો કર્યો છે: હવે તે સતત બે ત્રિમાસિક ગાળામાં જીડીપીમાં નુકસાન જુએ છે, જેને વ્યાખ્યા દ્વારા તકનીકી મંદી કહેવામાં આવે છે. જર્મનીમાં, ઉપરોક્ત પરિબળોને કારણે થતી અસરો પ્રસિદ્ધ છે: બાંધકામની કિંમત ઉંચી થઈ ગઈ છે, રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં ઘટાડો થયો છે, બાંધકામના ઓર્ડરો સ્થિર છે અથવા ઘટી રહ્યા છે (માર્ચથી એપ્રિલ સુધી -20%!), નવું ધિરાણ મોંઘું છે, બેકલોગ કોરોના દરમિયાન અને પછી છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં નોકરીઓ સમાપ્ત થઈ ગઈ છે અને હાલના ઓર્ડર પૂરા કરવા માટે કુશળ અને અકુશળ શ્રમિકોની અછત છે. આ તમામ અસરો સંયુક્ત રીતે બાંધકામ અર્થતંત્રની નિર્ણાયક ધીમી તરફ દોરી જાય છે, અને આમ અહીં કાચા માલની માંગમાં વધારો થાય છે. સરહદો પર નજર નાખતી વખતે, પશ્ચિમ યુરોપ અને ખાસ કરીને યુકેમાં સમાન દૃશ્યો (જોકે આંશિક રીતે જુદા જુદા કારણોસર) જોઈ શકાય છે. કેટલાક ઉદાહરણોનો ઉપયોગ કરીને વર્તુળને વધુ વિશાળ દોરતા, ચીન વર્ષોથી બજારના સંકોચન અને રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં ઘટાડો સહન કરી રહ્યું છે અને બ્રાઝિલમાં મકાન સામગ્રીનું બજાર રાજકીય અસુરક્ષાને કારણે સમસ્યારૂપ બની ગયું છે. મારા પરિપ્રેક્ષ્યમાં માત્ર મધ્ય પૂર્વ અને અહીં ખાસ કરીને સાઉદી અરેબિયા તેના વિશાળ રોકાણો સાથે હાલમાં બાંધકામમાં ગંભીર અને ટકાઉ વૃદ્ધિ ધરાવે છે.

આ દૃષ્ટિકોણ તમને ધૂંધળો લાગશે, પરંતુ હું દરેકને યાદ અપાવવા માંગુ છું કે ડ્રાયમિક્સ મોર્ટાર ઉદ્યોગ બિલ્ડિંગ મટિરિયલ્સમાં વિશિષ્ટ સ્થાન ધરાવે છે. ડ્રાયમિક્સ મોર્ટાર અને તેનો ઉપયોગ સમગ્ર બિલ્ડીંગ ખર્ચના માત્ર 3 થી 5% જેટલો છે (નવું બાંધકામ, જમીનની કિંમત શામેલ નથી) - તેમ છતાં તે પૂર્ણ કરવા માટે એકદમ જરૂરી છે. ડ્રાયમિક્સ મોર્ટાર સર્વતોમુખી છે અને તેથી માત્ર બાહ્ય ઇન્સ્યુલેશન અને ફિનિશિંગ સિસ્ટમ્સ (EIFS) માં જ નહીં, ગ્રીન બિલ્ડિંગ માટે જરૂરી છે. ડ્રાયમિક્સ મોર્ટારમાં ઉગાડવા માટે ઘણી (વધુ સારી: વિશાળ) જગ્યા છે: હાલમાં, બાંધકામમાં વપરાતા 65% થી વધુ મોર્ટાર (મોટાભાગે કડિયાકામના મોર્ટાર, જાડા સ્ક્રિડ અને રેન્ડર જેવા મોટા ભાગના મોર્ટાર) આસપાસની નોકરીની જગ્યાઓ પર હાથ વડે મિશ્ર કરવામાં આવે છે. ગ્લોબ અને, છેલ્લું પરંતુ ઓછામાં ઓછું નહીં, ડ્રાયમિક્સ મોર્ટારનો ઉપયોગ હાલની ઇમારતોના સમારકામ અને નવીનીકરણમાં વધુ પ્રમાણમાં કરવામાં આવે છે. બિલ્ડિંગ રિફર્બિશિંગ માર્કેટ સામાન્ય રીતે આવા સમયે ખીલે છે, જ્યારે નવું બાંધકામ ધીમું પડે છે. તેથી, મને લાગે છે કે, આ તંગ આર્થિક પરિસ્થિતિને સહન કરવા યોગ્ય બનાવવાનું આપણા ઉદ્યોગના પોતાના હાથમાં છે.