Има ли сериозна рецесия в строителството?

Динамиката и обемът на строителните дейности по целия свят трябва да се диференцират по региони, често дори по държави. Но като цяло може да се каже едно: строителната икономика се забави от миналата година. Причините, разбира се, са многобройни, но основните фактори на въздействие са основно три: забавянето в световен мащаб поради епидемията от Корона, инфлацията, нарастващите разходи за суровини и логистика => краят на зоната с ниски лихви и войната на Русия през Украйна. Комбинацията от тези три фактора изглежда създава отровна смес за растежа.

Наскоро Германската статистическа служба ревизира данните си: сега тя вижда загуба на БВП в две последователни тримесечия, което по дефиниция се нарича техническа рецесия. В Германия ефектите, причинени от горните фактори, са видни: цената на строителството стана висока, цените на недвижимите имоти спадат, поръчките в строителството са в застой или спад (от март до април с -20%!), новото финансиране е скъпо, изоставането на работни места са завършени през последните три години по време и след Корона и има недостиг на квалифицирана и неквалифицирана работна ръка за изпълнение на съществуващи поръчки. Всички тези ефекти заедно водят до решително забавяне на строителната икономика, а оттам и търсенето на суровини тук. Когато погледнем отвъд границите, подобни сценарии (макар и отчасти по различни причини) могат да се наблюдават в Западна Европа и по-специално в Обединеното кралство. Начертавайки кръга още по-широко с помощта на някои примери, Китай страда от свиване на пазара и падане на цените на недвижимите имоти от години, а пазарът на строителни материали в Бразилия стана проблематичен поради политическа несигурност. От моя гледна точка само Близкият изток и тук конкретно Саудитска Арабия с нейните обявени огромни инвестиции има сериозен и устойчив ръст в строителството в момента.

Тази перспектива може да ви се стори неясна, но бих искал да напомня на всички, че индустрията на сухи смеси има уникална позиция сред строителните материали. Сухите строителни смеси и тяхното приложение съставляват само 3 до 5% от цялата строителна цена (ново строителство, без цената на земята) – но те са абсолютно необходими за довършителни работи. Замазките Drymix са универсални и следователно от съществено значение за екологичното строителство, не само във външните изолационни и довършителни системи (EIFS). Замазките Drymix имат доста (по-добре: огромно) място за растеж: в момента все още над 65% от строителните разтвори (най-вече обемни разтвори като разтвори за зидария, дебели замазки и мазилки) се смесват на ръка на строителните площадки около глобус. И не на последно място, сухите строителни разтвори се използват прекалено пропорционално при ремонт и обновяване на съществуващи сгради. Пазарът за обновяване на сгради обикновено процъфтява в моменти като тези, когато новото строителство се забавя. Така че мисля, че нашата индустрия има в свои ръце да направи тази трудна икономическа ситуация поносима.