هل هناك ركود خطير في البناء؟

يجب أن يتم التمييز بين ديناميكية وحجم أنشطة البناء في جميع أنحاء العالم حسب المنطقة، وحتى حسب البلد في كثير من الأحيان. ولكن يمكن ذكر شيء واحد بشكل عام: لقد تباطأ اقتصاد البناء منذ العام الماضي. الأسباب بالطبع متعددة، لكن عوامل التأثير الرئيسية هي في الأساس ثلاثة: التباطؤ العالمي بسبب تفشي كورونا، والتضخم، وارتفاع تكلفة المواد الخام والخدمات اللوجستية => نهاية منطقة الفائدة المنخفضة وحرب روسيا في أوكرانيا. يبدو أن هذه العوامل الثلاثة مجتمعة تشكل مزيجًا سامًا للنمو.

ومؤخراً، قام مكتب الإحصاء الألماني بمراجعة أرقامه: فهو الآن يرى خسارة في الناتج المحلي الإجمالي على مدى ربعين متتاليين، وهو ما يطلق عليه بحكم التعريف الركود الفني. في ألمانيا، التأثيرات الناجمة عن العوامل المذكورة أعلاه بارزة: تكلفة البناء أصبحت مرتفعة، وأسعار العقارات تنخفض، وطلبات البناء راكدة أو تنخفض (من مارس إلى أبريل بنسبة -20٪!)، والتمويل الجديد باهظ الثمن، وتراكم مشاريع البناء. تم الانتهاء من الوظائف في السنوات الثلاث الماضية أثناء وبعد كورونا، وهناك نقص في العمالة الماهرة وغير الماهرة لإنهاء الطلبات الحالية. كل هذه التأثيرات مجتمعة تؤدي إلى تباطؤ حاسم في اقتصاد البناء، وبالتالي الطلب على المواد الخام هنا. عند النظر إلى الحدود، يمكن ملاحظة سيناريوهات مماثلة (ولو لأسباب مختلفة جزئيا) في أوروبا الغربية، وخاصة في المملكة المتحدة. ولرسم الدائرة بشكل أكبر باستخدام بعض الأمثلة، تعاني الصين من انكماش السوق وانخفاض أسعار العقارات منذ سنوات، وأصبح سوق مواد البناء في البرازيل مشكلة بسبب انعدام الأمن السياسي. من وجهة نظري، فإن منطقة الشرق الأوسط فقط، وهنا على وجه الخصوص المملكة العربية السعودية، باستثماراتها الضخمة المعلنة، تتمتع بنمو جدي ومستدام في مجال البناء في الوقت الحالي.

قد تبدو هذه النظرة قاتمة بالنسبة لك، ولكني أود أن أذكر الجميع بأن صناعة الملاط الجاف تتمتع بمكانة فريدة بين مواد البناء. تشكل ملاط ​​Drymix وتطبيقاتها ما بين 3 إلى 5% فقط من إجمالي تكلفة المبنى (البناء الجديد، تكلفة الأرض غير متضمنة) - ومع ذلك فهي ضرورية للغاية للتشطيب. تعتبر ملاط ​​Drymix متعددة الاستخدامات وبالتالي فهي ضرورية للمباني الخضراء، وليس فقط في أنظمة العزل والتشطيب الخارجية (EIFS). تتمتع مدافع الملاط Drymix بمساحة كبيرة (الأفضل: ضخمة) للنمو: في الوقت الحالي، لا يزال أكثر من 65% من الملاط المستخدم في البناء (معظم الملاط الحجمي مثل ملاط ​​البناء، وقدد التسوية السميكة) يتم خلطه يدويًا في مواقع العمل حول الكرة الأرضية. وأخيرًا وليس آخرًا، يتم استخدام الملاط الجاف بشكل مفرط في إصلاح وتجديد المباني القائمة. عادة ما يزدهر سوق تجديد المباني في مثل هذه الأوقات، عندما يتباطأ البناء الجديد. لذلك، أعتقد أن صناعتنا لديها القدرة على جعل هذا الوضع الاقتصادي الضيق محتملًا.